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3B&S CONSTRUCTION
Démolition, sous-sol, extension et transformation maîtrisée
Chez 3B&S CONSTRUCTION, nous vous accompagnons dans tous vos projets de transformation du bâti.
Qu’il s’agisse de démolir un mur porteur, de réhausser une toiture ou de créer un sous-sol, chaque intervention est réalisée avec méthode et sécurité.
Nous réalisons également la construction d’annexes horizontales, d’extensions ou encore d’agrandissements sur des bases existantes.
Ces projets demandent rigueur, analyse et savoir-faire, car ils s’appuient toujours sur une structure déjà en place.
Que vous partiez d’une maison ancienne ou d’un bâti plus récent, nous trouvons des solutions techniques solides pour réinventer vos espaces sans compromettre la stabilité de l’ensemble.
Tous nos chantiers, en neuf comme en rénovation, font l’objet d’un devis gratuit, clair et détaillé.
Une enveloppe fiable, esthétique et performante
La structure achevée, place à l’enveloppe du bâtiment. 3B&S CONSTRUCTION réalise la pose de charpentes (traditionnelles ou industrielles) ainsi que la couverture, en fonction de l’architecture du bâtiment et des exigences climatiques.
Nous assurons également la pose de menuiseries extérieures, disponibles en PVC, aluminium ou bois, pour répondre aux attentes en matière d’isolation, de design et de durabilité.
Ces éléments essentiels garantissent la solidité, l’étanchéité et le confort du bâtiment, tout en apportant une signature visuelle à votre construction.
Grâce à nos partenaires et à notre équipe expérimentée, chaque composant est posé dans les règles de l’art, en accord avec vos besoins et votre budget.
Poser les bases d'un projet durable
Tout projet de construction commence par une base solide. 3B&S CONSTRUCTION intervient sur la création de fondations pour maisons neuves, le renforcement des structures existantes, ainsi que sur l’ensemble du gros œuvre.
Nous réalisons également les aménagements extérieurs et VRD (voirie, réseaux divers), essentiels à la bonne viabilité du terrain : évacuation des eaux, raccordements, accès… Notre savoir-faire permet de relier efficacement le bâtiment à son environnement et de garantir une infrastructure fiable sur le long terme.
Chaque chantier est étudié en amont, avec une approche personnalisée et un devis gratuit, afin d’assurer la réussite de votre projet dès ses fondations.
Les travaux touchant la structure portante d’un bâtiment — fondations, dalles, murs porteurs, charpente — requèrent l’intervention d’une entreprise professionnelle assurée. La garantie décennale, obligatoire pour tout constructeur en France, ne peut être fournie que par un professionnel du bâtiment. 3B&S Construction réalise ces travaux à Bègles avec garantie décennale et assurance SMA dédiée aux entreprises générales.
Les petits travaux de maçonnerie non structuraux — jointement, ravalement partiel, petites reprises de façade — peuvent être réalisés sans qualification obligatoire. Dès qu’un travail engage la solidité d’un mur porteur, d’une fondation ou d’un plancher, l’intervention d’un professionnel assuré est indispensable.
L’article 1792 du Code civil impose une responsabilité décennale à tout constructeur ayant réalisé des travaux affectant la solidité de l’ouvrage. Un particulier qui réalise lui-même des travaux structurels ne peut ni fournir cette garantie ni la transmettre à un acquéreur potentiel. 3B&S Construction intervient sur l’ensemble des travaux de gros oeuvre à Bègles avec remise d’une attestation de garantie décennale à la livraison.
Une étude de sol est obligatoire en France avant la vente d’un terrain constructible en zone à risque de retrait-gonflement des argiles, depuis la loi ELAN de 2018. Pour une extension ou une construction neuve à Bègles, elle est fortement recommandée avant tout travail de fondations. Sans analyse du sol, le risque de tassement différentiel ou de fissuration structurelle est significatif.
Les sols de la Gironde présentent des profils variés : alluvions peu portantes à proximité de la Garonne, remblais anciens en zone urbaine, argiles sujettes au retrait-gonflement lors des épisodes de sécheresse. Bègles, commune riveraine de la Garonne, peut présenter des zones à portance variable qui justifient une analyse préalable.
L’étude géotechnique préalable (mission G1) identifie la nature des couches du sol, leur portance et leur comportement face à l’eau. Ces données permettent de choisir le type de fondation le plus adapté : semelles filantes, radier général ou fondations profondes sur pieux. 3B&S Construction analyse les caractéristiques de chaque terrain à Bègles avant tout devis, afin d’adapter les fondations aux conditions réelles du sol. Prenez contact pour un devis gratuit de fondations à Bègles.
Créer une ouverture dans un mur porteur — baie vitrée, porte, passage — ne nécessite pas de démolir le mur en totalité. L’opération consiste à reprendre la charge en posant un linteau ou une poutre IPN dimensionné selon la charge à supporter, puis à découper l’ouverture. Cette intervention requère une analyse structurelle préalable et des étaiements provisoires.
L’erreur la plus fréquente sur les chantiers non professionnels est de sous-dimensionner le linteau ou de retirer l’étaiement avant que le linteau soit en appui stable. Ces erreurs provoquent des fissurations structurelles qui s’aggravent dans le temps et deviennent coûteuses à corriger.
3B&S Construction réalise ce type d’intervention à Bègles avec dimensionnement du linteau adapté à la charge réelle, couvert par la garantie décennale.
Les fondations superficielles (semelles filantes, radier général) reposent directement sur le sol à une profondeur de 0,5 m à 1,5 m. Les fondations profondes (pieux, micropieux) sont ancrées dans la couche géologique portante à plusieurs mètres de profondeur, quand les couches superficielles sont insuffisamment résistantes. Le choix dépend de la nature du sol, de la charge de la construction et des contraintes de terrain.
À Bègles, les terrains situés à proximité de la Garonne peuvent présenter des couches alluvionnaires peu portantes qui imposent des fondations profondes. Sur terrain stable et compact, les fondations superficielles en semelles filantes ou en radier sont suffisantes et moins coûteuses à réaliser.
Les fondations profondes — pieux forés ou micropieux — ancrent la construction dans la couche géologique portante, indépendamment des couches superficielles instables. Elles sont adaptées aux constructions sur sols argileux sujets au retrait-gonflement, aux extensions sur terrains hétérogènes, et aux surélévations imposant des charges supplémentaires sur des fondations existantes. 3B&S Construction recommande le type de fondations adapté après analyse du terrain, avant tout devis.
Le parpaing (bloc béton creux) est le matériau le plus courant pour les murs porteurs : rapide à poser, économique, adapté aux constructions courantes. La brique monomur offre de meilleures performances thermiques naturelles sans doublage systématique. Le béton armé est utilisé pour les structures soumises à des charges importantes ou nécessitant des formes architecturales spécifiques.
3B&S Construction réalise les élévations en parpaing, brique et béton armé à Bègles et en Gironde, selon les contraintes du projet, du PLU de Bordeaux Métropole et du budget du client.
Une extension en ossature bois est construite à partir d’une structure en bois contreventé, légère et rapide à mettre en oeuvre. Une extension en maçonnerie traditionnelle (parpaing ou brique) est plus lourde, nécessite des fondations dimensionnées en conséquence, mais offre une inertie thermique supérieure. Les deux solutions sont conformes aux réglementations thermiques en vigueur avec une isolation adaptée.
3B&S Construction intervient sur les deux types de construction à Bègles et conseille selon les contraintes structurelles de la maison existante, les règles d’urbanisme et le budget.
3B&S Construction démarre chaque chantier d’extension par une visite du site et un devis gratuit détaillé par poste. Les travaux suivent une séquence obligatoire : terrassement et fondations, élévation, charpente et couverture pour la mise hors d’eau, menuiseries extérieures pour la mise hors d’air. Le second oeuvre peut ensuite être confié à 3B&S Construction ou réalisé séparément.
Pour vos travaux de rénovation et second oeuvre à Bègles, 3B&S Construction propose une offre complémentaire en second oeuvre et finitions.
L’ensemble du gros oeuvre est couvert par la garantie décennale de 3B&S Construction. Consultez nos réalisations à Bègles et en Gironde pour des exemples concrets.
Les principaux postes de coût d’un chantier de gros oeuvre sont les fondations, l’élévation des murs porteurs, la charpente et la couverture, et les menuiseries extérieures. La main-d’oeuvre représente une part importante du coût total, généralement supérieure aux matériaux sur les ouvrages complexes. 3B&S Construction établit un devis gratuit et détaillé par poste après visite de chaque chantier à Bègles.
Les prix varient selon la configuration de chaque projet. 3B&S Construction remet un devis gratuit après visite à Bègles.
Les travaux de VRD (voirie et réseaux divers) peuvent être intégrés dans un devis de gros oeuvre global ou faire l’objet d’un devis séparé, selon l’étendue du projet. 3B&S Construction réalise les VRD dans le cadre d’un chantier de gros oeuvre complet à Bègles : évacuations des eaux, raccordements aux réseaux, voirie d’accès. Le devis précise systématiquement les prestations incluses.
À Bègles, les raccordements aux réseaux publics sont soumis aux normes et procédures de Bordeaux Métropole et des gestionnaires de réseaux. 3B&S Construction coordonne ces raccordements dans le cadre du chantier global.
Débuter des travaux de fondations sans connaissance de la nature du sol expose à des risques structurels graves : tassement différentiel, fissuration des murs porteurs, soulèvement ou affaissement en cas de sol argileux instable. Ces pathologies peuvent n’apparaître que plusieurs années après la construction. La garantie décennale couvre ces sinistres si les travaux ont été réalisés par un professionnel assuré.
Le retrait-gonflement des argiles est le phénomène climatique le plus dommageable pour les fondations en France. Les sols argileux se rétractent en période de sécheresse et gonflent lors des épisodes pluvieux, générant des mouvements différentiels sous les fondations. La Gironde et les environs de Bègles sont concernés par ce risque lors des épisodes de sécheresse prolongée.
3B&S Construction prend en compte les caractéristiques du terrain avant chaque chantier de gros oeuvre à Bègles, pour adapter le type et la profondeur des fondations aux conditions réelles du sol.
Les erreurs les plus fréquentes lors de travaux de gros oeuvre sur bâti existant sont le sous-dimensionnement du linteau lors de la création d’une ouverture dans un mur porteur, l’insuffisance d’étaiement avant démolition, et la mauvaise évaluation de la capacité portante des fondations avant une surélévation. Ces erreurs conduisent à des fissures structurelles dont la reprise est coûteuse.
Les interventions sur bâti existant présentent des risques spécifiques absents du neuf : l’état réel de la structure n’est pas toujours visible avant ouverture des murs. L’épaisseur réelle des murs, la présence ou l’absence d’armatures, la qualité du béton existant conditionnent les choix techniques.
Ces vérifications sont intégrées dans chaque chantier et couvertes par la garantie décennale de l’entreprise.
Les travaux de gros oeuvre pour une extension ou une surélévation à Bègles sont soumis aux règles du PLU intercommunal de Bordeaux Métropole. Un permis de construire est requis dès que la surface de plancher créée dépasse 20 m² en zone PLU. Les ouvrages de structure doivent respecter les réglementations thermiques (RE2020 pour le neuf) et parasismiques applicables à la zone de sismicité de la Gironde.
Ces seuils sont susceptibles d’évoluer selon le PLU en vigueur — à vérifier auprès du service urbanisme de Bordeaux Métropole avant dépôt de dossier. La Gironde est classée en zone de sismicité 1 (très faible), les exigences parasismiques sont donc limitées pour les maisons individuelles. 3B&S Construction intègre ces exigences réglementaires dans l’étude de chaque projet à Bègles. Prenez contact pour un devis gratuit.